Giá đất hiện nay tăng hay giảm?

Giá đất hiện nay tăng hay giảm đang là câu hỏi được nhiều người quan tâm, bất chấp đại dịch Covid-19 hoành hành nhưng giá đất vẫn không bị ảnh hưởng. Dịch bệnh đã ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế trong nước cũng như trên thế giới. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn duy trì sự phát triển, đặc biệt là bất động sản. Hãy cùng Điệp Phạm tìm hiểu vấn đề này nhé!

Giá đất trên thị trường hiện nay tăng hay giảm?

Từ năm 2002 đến năm 2020, theo thống kê, giá đất tại Hà Nội đã tăng gấp 33 lần. Trong khi đó, tại TP.HCM tăng gấp 16 lần. Trước tình hình hiện tại, giá bất động sản có khả năng tiếp tục tăng trong thời gian tới. Hiện nay, ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường Việt Nam.

Ngoài ra, tất cả các chủ đầu tư dự án bất động sản đều phải đấu thầu, thông thầu, tuân thủ các quy định của pháp luật. Trên cơ sở đó, Nhà nước sẽ thu thuế sử dụng đất. Từ đó có thể thấy thuế sẽ tỷ lệ thuận với giá bán đất.

Tại sao giá đất ngày càng tăng?

Trong thời gian qua, giá đất chỉ có xu hướng tăng chứ không giảm theo các phân khúc. Đại diện Bộ Xây dựng đã đưa ra nguyên nhân chính của vấn đề này. Trong những năm gần đây, giá đất hiện nay tăng hay giảm phụ thuộc vào cán cân cung cầu. Do nguồn cung trên thị trường không còn nhiều như trước nên giá đất nền vẫn có xu hướng tăng.

Hàng loạt dự án đã bàn giao đúng quy định pháp luật đang bị rà soát lại các điều kiện pháp lý dẫn đến nhiều dự án bị chậm tiến độ. Do đó, nguồn cung trên thị trường trong những năm gần đây rất ít ỏi và hạn chế.

Bạn có nên đầu tư với giá đất tăng hay giảm trên thị trường?

Thực trạng giá đất bán tại Hà Nội và Tp.HCM ngày càng tăng cao khiến cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư ít đi đáng kể. Bên cạnh đó, nhu cầu của người dùng và nhà đầu tư cũng không giống nhau. Hiện nay, có rất nhiều loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và ưa chuộng.

Đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự ven biển. Bên cạnh đó, bất động sản đô thị phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây nhờ cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cũng như việc người dân sở hữu ô tô cá nhân ngày càng nhiều. Điều này khiến nhu cầu mua bán đất của người dân ngày càng tăng cao.

Giá đất thương lượng, hợp tác cung cầu. Giữa lúc nguồn cung khan hiếm, các nhà đầu tư nước ngoài ồ ạt đầu tư vào thị trường bất động sản. Đặc biệt, các nhà đầu tư lớn trên thị trường thường đến từ TP.HCM và Hà Nội. Hầu hết chúng đều ở trạng thái bảo toàn vốn. Nguồn vốn của các nhà đầu tư này đang dồi dào và chuẩn bị tiếp tục đầu tư.

Tiềm năng bất động sản Việt Nam là rất lớn

Giá bán đất nền tại Việt Nam hiện được đánh giá là khá thấp so với thị trường các nước trong khu vực. Bên cạnh đó, tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam mới đạt khoảng 35%. Điều này thể hiện tiềm năng đầu tư rất lớn tại thị trường Việt Nam. Đây cũng được coi là lý do thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Những người đầu tư vào bất động sản ở Mỹ và một số nước quốc tế có lãi suất thấp đến mức họ sẽ ngừng đầu tư vào các thị trường này. Trong khi đó, Việt Nam là một thị trường tiềm năng rất phổ biến. Với nhiều chính sách hỗ trợ của Nhà nước, Việt Nam là một thị trường đầu tư tuyệt vời.

Nếu lạm phát tăng thì giá đất hiện nay sẽ tăng hay giảm?

Kể từ cuối tháng 2, hầu hết các mặt hàng dầu, xăng, thép, gas… đều tăng mạnh và vẫn đang có xu hướng tăng. Bên cạnh đó, giá vàng trong nước cũng liên tục biến động mạnh. Điều này khiến nhiều người lo sợ rằng lạm phát sẽ xảy ra. Điều này sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến giá nhà đất. Ngoài ra, nó còn tạo ra làn sóng đầu cơ, tích trữ tài sản.

Theo các chuyên gia kinh tế, về lâu dài, lạm phát và giá bất động sản tỷ lệ thuận với nhau. Trong suốt 2 năm xảy ra đại dịch COVID-19, giá đất không những không giảm mà còn tăng lên. Trước đây, thị trường mua bán đất đai bị đình trệ do lạm phát cao khiến mặt bằng lãi suất tăng.

Ngoài ra, tình hình lạm phát sẽ khiến các nhà đầu tư thứ cấp - những người có tiền nhàn rỗi đầu tư tìm đến các kênh ký gửi tài sản an toàn - một trong số đó là đầu tư vào bất động sản. địa ốc.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư F0 - những người vay vốn nhà nước để có thể đầu tư vào bất động sản sẽ phải thận trọng và cân nhắc kỹ hơn vì họ có thể đã cạn kiệt nguồn tiền do lạm phát có thể khiến lãi suất giảm. Lãi suất ngân hàng đang tăng lên từng ngày.

Nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân vẫn rất cao

Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch nhưng thị trường bất động sản vẫn tăng trưởng tốt qua các chỉ tiêu như giá đất không giảm, nhu cầu mua ở mức cao và vẫn thu hút được lượng vốn đầu tư lớn. So với các cuộc khủng hoảng kinh tế trước đây, đại dịch COVID-19 đã có những tác động khác nhau đến nền kinh tế và thị trường bất động sản.

Trước đây, khi gặp khó khăn, nhu cầu sẽ giảm xuống ngay lập tức. Tuy nhiên, thời điểm này, sức cầu ở một số lĩnh vực vẫn đang phát triển ổn định như logistics, bất động sản, v.v.

Mặc dù giao dịch bất động sản trong vài tháng chia tách giảm mạnh nhưng giá bất động sản không hề giảm. Điều này phản ánh nhu cầu về bất động sản vẫn rất cao. Tuy nhiên, tình trạng giảm phát bất động sản không đồng đều ở các địa phương mà có sự chênh lệch.

Đặc biệt giảm nhiều tại Hà Nội và TP. Từ đó cho thấy thị trường giảm phát không hẳn do cầu mà do tác động của dịch bệnh.Trên đây là toàn bộ những thông tin liên quan đến tình trạng tăng giảm giá đất hiện nay mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn. Hãy cân nhắc và tham khảo những thông tin trên để có thể đưa ra quyết định đúng đắn khi có ý định đầu tư vào đất nền, nhà ở hay các dự án bất động sản. Đừng quên truy cập website để tìm hiểu thêm nhiều thông tin liên quan đến đầu tư các dự án nhé!

Xem thông tin chi tiết tại: https://newrealestate.com.vn/gia-dat-hien-nay-tang-hay-giam/