Thị trường bất động sản hiện nay?

Mặc dù Việt Nam đã kiểm soát tốt nhưng dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp ở các nước trên thế giới. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay như thế nào?

Trong giai đoạn 2020-2021, thị trường bất động sản hiện nay mặc dù có rủi ro giảm tốc nhưng nhìn chung với những yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô, thị trường này về cơ bản vẫn phát triển ổn định. 6 tháng đầu năm 2022 có dấu hiệu phục hồi và phát triển tốt. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc đều cao, hầu như không phát sinh hàng tồn kho mới. Thị trường đã lấy lại cân bằng giữa hoạt động đầu tư kinh doanh và mua bán để sử dụng…

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2020 - 2021 do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 phải đối mặt với muôn vàn khó khăn, thách thức. Trong khi các chính sách pháp luật chưa được tháo gỡ, đại dịch Covid-19 một lần nữa đẩy thị trường vào thế “khó càng thêm khó”. Theo ghi nhận, hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều bị ảnh hưởng không nhỏ, các sự kiện đông người như khuyến mãi tiếp thị (PR), bán hàng đều bị hủy….

Một số doanh nghiệp bất động sản đã thay đổi kế hoạch kinh doanh và áp dụng công nghệ hiệu quả vào chiến lược kinh doanh của mình như:

✓ Triển khai các ứng dụng bán hàng

✓ Sử dụng bài đăng với video, quét 3D

✓ Môi giới livestream giới thiệu sản phẩm với khách hàng để hỗ trợ đối tác người mua.

Nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận những diễn biến tích cực và tiêu cực khi nguồn cung bắt đầu cải thiện trong quý II / 2022 lên gần 13.000 căn, nhưng vẫn gặp rào cản lớn về lượng bán. thủ đô. Giá bán có xu hướng tăng khi nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cao cấp và hạng sang.

Đại dịch covid-19 ảnh hưởng thế nào đến bất động sản Việt Nam?

Khó khăn:

Dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại, ảnh hưởng nặng nề đến tiến độ các dự án đang triển khai. Đây là một thách thức lớn vì nếu chủ đầu tư có dự án triển khai không đúng tiến độ thì vẫn phải chịu chi phí cho nhà thầu. Nếu dòng tiền bị chậm lại do khách hàng bị gián đoạn thanh toán thì chủ đầu tư sẽ rất khó khăn.

Tình trạng này vẫn chưa được giải quyết mà đến đầu năm 2020, dịch bệnh Covid-19 đã khiến lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm chưa từng thấy.

Thống kê cho thấy, quý I / 2020 nguồn cung mới và sản lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay; khoảng 800 / 1.000 sàn giao dịch trên cả nước tạm ngừng hoạt động; Hàng loạt nhân viên môi giới bất động sản mất việc…

Doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn hơn về dòng tiền nếu việc bán hàng bị trì hoãn hoặc nhu cầu thị trường giảm mạnh.

Dung dịch:

Để khắc phục những khó khăn trên, từ đầu năm 2020 đến nay, nhiều giải pháp đã được đưa ra. Các dự án nhà ở xã hội đang triển khai nhưng vướng mắc về vốn sẽ làm việc với Ngân hàng Nhà nước để tìm giải pháp hỗ trợ vốn vay.

Nhà nước sẽ điều tiết bằng cách tăng ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phân khúc căn hộ thương mại giá rẻ có diện tích dưới 75m2, giá dưới 20 triệu đồng / m2. Dự kiến ​​trong quý III / 2020, dự thảo nghị quyết sẽ được trình Chính phủ. Nếu nghị quyết này ra đời sẽ giúp thị trường phát triển ổn định và hài hòa.

Về phía doanh nghiệp: Thay đổi tiến độ thanh toán theo nghĩa vụ hợp đồng với khách hàng. Đây cũng là giải pháp được nhiều chủ đầu tư BĐS mong muốn chia sẻ khó khăn với khách hàng. Như vậy, doanh nghiệp đã chấp nhận giảm lợi nhuận để giữ mặt bằng giá nhà ổn định sau đợt dịch Covid-19.

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ và đầu tư vào lĩnh vực bất động sản: Với việc ứng dụng công nghệ, khách hàng có thể biết thông tin về dự án, tham quan căn hộ thông qua thực tế ảo chỉ với một chiếc điện thoại thông minh, đồng thời giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tạo sự linh hoạt, chủ động cho khách hàng và hạn chế sự di chuyển của người dân trong mùa dịch bệnh. Đây là yếu tố thúc đẩy các giao dịch trực tuyến trong lĩnh vực bất động sản.

Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2020

Hiện tại, thị trường bất động sản chưa khởi sắc ở hầu hết các phân khúc sản phẩm, nhưng dự báo trong thời gian tới, một số xu hướng thị trường có thể diễn ra mạnh mẽ, thể hiện ở một vài phân khúc nổi bật trên thị trường. trường học.

4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản tại các tỉnh lân cận lên ngôi: Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ tiếp tục dịch chuyển sang các tỉnh có lợi thế phát triển kinh tế khoáng sản, công nghiệp, đặc biệt là phát triển du lịch. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chọn địa phương làm khu đô thị mới vì thủ tục đấu thầu đất đai thuận lợi và chu kỳ đầu tư dự án ngắn.

Phân khúc nhà ở duy trì đà tăng trưởng: Phân khúc nhà ở được đánh giá vẫn tăng trưởng ổn định, theo các chuyên gia, phân khúc này không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid, hoạt động mua nhà, căn hộ. dựa trên nhu cầu và kế hoạch sống lâu dài.

Nắm bắt xu hướng công nghệ, xây dựng thành phố thông minh, có sẵn hệ thống điều khiển tự động, hiện đại, thân thiện với môi trường, tăng tính an toàn và tiện lợi cho cư dân.

Đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư tại các thị trường mới phát triển trong nước, đặc biệt là đất nền có giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh an toàn giúp giữ dòng tiền. giá tốt nhất.

Những điểm sáng có thể được mong đợi sau Covid-19

Nếu Việt Nam tiếp tục khống chế được dịch như hiện nay và khắc phục được dịch thì sẽ là điểm sáng về an toàn dịch tễ, kinh tế, chính trị thu hút người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới.

Nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ có những nhịp bật mạnh như thị trường chứng khoán trong những phiên giao dịch vừa qua. Các nhà đầu tư đứng ngoài chờ đợi nhiều cơ hội, dòng tiền chờ đợi cũng rất lớn, và họ đang chờ thời điểm thích hợp để tham gia.

Thông tin chi tiết xem tại: https://newrealestate.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-hien-nay/